物安置即产权调
换， 2.2004年1月1日后至房屋征收公告发布前自行将已取得房屋所有权证的住宅房屋改变为经营用房的，房屋评估机构的确定（一）新建商品房平均价格认证机构的确定。可通过部门搭建的棚户区改造货化安置房源信息平台，房屋征收补偿的安置形式北环项目征收补偿的安置形式包括货化安置和实物安置（即产权调换），任何单位和个人不得干预。《自区保障安居工程领导小组城镇保障安居工程办公室关于印发大力推进棚户区改造货安置工作的指导意见的通知》（桂保障办〔2015〕13号）、
《梧州市人民办公室关于印发我市棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置指导意见的通知》（梧政办发〔2014〕150号）、合理补偿、主管部门、旅馆、
装修款、
提升城市品位和改善市民居住环境， 税务登记手续和消防审批等手续且正在作为经
营用房使用的， 《岑溪市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案》已经十六届人民2017年第2次市长办公会议审议通过，评估机构对装修（装饰）不可移动部分进行补偿评估，3.搬迁费： 具有工商营业手续、按被征收房屋的建筑面积7元/平方米·月计算，依法有序、被征收人选择安置房套内建筑面积少于征收比例的，新
旧程度、若未进行土地使用权登记，
二、（二）坚持以人为本、和谐搬迁原则。公正，用途和质的新建商品房（包括住宅房屋和非住宅房屋）近三个月的平均价格。按征收比例产权调换后安置房套内建筑面积相应的公摊面积列入安置房屋产权登记证，房屋征收户数42户，结合项目实际，主导、房屋差价实行多还少补。四、建筑结构、（三）岑溪市城市建设开发有限公司（国有全资公司）为北环项目征收实施单位。 2.被征收非住宅房屋货化安置的补偿内容包括非住宅房屋价款、 被征收人选择安置房套内建筑面积超出征收比例的，搬迁费、九、可酌给予补助。 饭店等营业用房5年；房屋装修（装饰）货补偿金额低不得低于房屋装修（装饰）重置价格的20%。由被征收人与房地产开发企业签订购房合同，租赁住房等支出。其包括北环影院和房产综合楼，
3.经营时间介
定的确认，税务登记手续和消防审批等手续且正在作为经营用房使用的，
由被征收人自行通过房地产市场购买、装修（装饰）的标准使用年限除有法律法规明确规定外，《广西壮族自区人民关于贯彻〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》（桂政电〔2011〕36号）、柜式空调按180元/台，用途和质，如需按政策确认的，也可以选择房屋产权调换
。由实施单位委托物价局价格认证中心出具价格认证书确定。计算、帅博房屋征收建筑面积5135.58平方米（详见附件1）。
由评估机构出具的评估报告确定。（二）实物安置的补偿内容。沙坪坝区代办公司按等价交换原则，原则上不予按经营用房补助， 根据国家和自区有关法律、依法实施北环影院棚户区改造项目（下称北环项目）国有土地上房屋的征收与补偿工作，用途、房屋价款和装修款由有资质的、实施单位将玫瑰家园二期项目的安置房安置给被征收人，被征收人可以选择货补偿，
货化安置即实施单位直接支付货给被征收人的专用帐户，《岑溪市人民办公室关于印发我市棚户区改造项目国有土地上房屋征收与补偿安置暂行办法的通知》（岑政办发〔2015〕95号）和《岑溪市人民办公室关于印发大力推进城镇棚户区改造货化安置实施意见的通知》（岑政办发〔2016〕72号）等规定。
按3个月期限评估，被征收房屋的评估（一）房屋价款。
新建商品房（包括住宅房屋和非住宅房屋）平均价格由实施单位委托物价局价
格认证中心进行认证。房产部门的批准文件为准；土地使用面积以土地使用权证载明的面积为准，
认真贯彻实施。实施单位则采用货化方式安置被征收人。一、 公平、 依此方法计算低于400元的，房地产评估机构由被征收人在15个工作日内协商选定，2.被征收住宅房屋实行被征收住宅房屋套内建筑面积与安置房屋的建筑面积之比为1:1.25。住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、土地使用权等影响被征收房屋价值等因素进行立、征收单位、三、（四）被征收人为北环项目的房屋所有权人。如被征收人1个月内未选取安置房，
面积和土地使用质的确认（一）被征收房屋的用途以房屋所有权证或不动产权证载明的用途为准。指导被征收人选购商品住房， 妥善安置、制订依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院2011年第
590号令）、（1）居住类房屋10年，
3.指导居民利用棚户区改造货安置房源信息平台购买商品住房安置：（五）被征收房屋的建筑面积、（二）房屋的使用质。（二）被征收房屋的建筑面积以房产局测绘队实地测绘的面积为准。 以实地测绘面积为准。不需缴交差价款。
1.货化安置是指实施单位直接将补偿资金支付给被征收人，（二）房产局为北环项目征收主管部门。认证该区位、（四）房屋被依法征收的，应当考虑被征收房屋的区位、窗式空调按60元/台，由房屋征收实施单位通过多数决定、岑溪市人民关于印发我市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案的通知――岑溪市人民网 页魅力岑溪新闻中心政务公开办事服务公共服务岑溪旅游零距离问政政务咨询投诉举报建言献策我要提问岑溪市人民关于印发我市北环影院棚户区改造项目房屋征收与补偿方案的通知文章类型： 在房产局备案的房地产评估机构进行评估确定。建筑面积以及占地面积、按相应经营用房补偿标准一次支付3个月的停产停业费，十、 装修款、（1）固定电话移装费按160元/台补偿；（2）有线电视迁移费按180元/台补偿；（3）移装费：但能提供工商营业执照和税务登记证等合法依据的，法规规定，按该项目相应经营用房分类评估价格的70%给予补偿；缺税务登记手续的，4.被征收的非住宅房屋与提供的商铺、 按60%给予补偿。（三）房屋征收货化安置
补偿的计算方法。货化安置（一）货化安置内容。签约搬迁、按400元一次给予补偿。一次给予补偿，4.临时安置：征收范围征收范围以我市人民批准的北环项目确定的征收范围为准（详见附件3），5.迁移费（只对下列项目进行迁移费补偿）：
被征收房屋用
途、实施单位和被征收人（一）市人民为北环项目房屋征收单位，国有土地使用权同时收回。房屋征收部门按照国家开发银行的要求支付购房款或直接支付给被征收人。实事求是原则。1.房屋（包括住宅房屋和非住宅房屋）价款：五、随机选定的方式确定。结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。代理注销分公司价格认证中心根据被征收房屋所在的区位、被征收房屋当事人未经合法批准将住宅用房改为经营用房的，七、 协商不成的， 购房励。被征收人选择安置房建筑面积超出征收比例的，1.被征收住宅房屋货化安置的补偿内容包括住宅房屋价款、停产停业补偿费、（三）被征收房屋土地使用质以土地使用权证或规划、实行先选先得的原则，迁移费、1.2004年1月1日前自行将已取得房屋所有权证的住宅房屋改变
为经营用房，基本原则（一）坚持科学规划、
6.停产停业补偿费：对被征收房屋仍按住宅标准给予补偿。按被征收房屋的建筑面积12元/平方米计算，
办公类房屋7年；（2）商店、由被征收人自行支配或购买住房。超出部分面积（包括套内建筑面积及相应比例的公摊面积）按同类型房屋市场成交价格的90%补差价。工商营业手续或税务登记手续可以是自行经营的，1.被征收住宅房屋实行被征收住宅房屋的套内面积（即为套内建筑面积）与安置房屋的套内建筑面积之比为1:1.05。以被征收人提供的在该房屋进行经营的工商营业手续或税务登记手续早的时间为准，国土、不足部分面积（包括套内建筑面积及相应比例的公摊面积）按同类型房屋市场成交价格的100%补偿。按以下标准使用年限执行：被征收人不承担费用。
2017-03-0210:03市直各有关单位：
搬迁费、每月按400元给予补偿。具有工商营业手续、2.装修款：因地制宜、（三）装修（装饰）补偿。客观、
政务公开来源：购房励。 用途、且按征收比例计算仍不达35平方米的，不足部分面积按同类型房屋市场成交价格的100%补偿。按套内面积35平方米给予补偿安置，（二）被征收房屋评估机构的确定。光纤宽带网迁移费按460元/户补偿；（5）立电表按300元/只补偿，（三）坚持公
开、依此方法计算每月仍低于400元的，以房屋所有权证载明的用途为准， 水塔按120元/个补偿。1.被征重庆办公司 立水表按500元/只补偿；（6）太能热水器按600元/台补偿，现印发给你们，
迁移费、办公用房等非住宅安置房屋实行产权调换，分体空调按120元/台
，（二）货化安置的补偿内容。实物安置（一）实物安置内容。 一次给予6个月的补偿， 签约搬
迁、超出部分面积、房地产评估机构要根据被征收房屋价值评估，小区的土地面积和用地质向所有被征收人公布。
3.如果被征收人家庭在本市拥有唯一一套（栋）有住宅房屋套内面积不超过35平方米（含35平方米）被征收的，六、空气能热水器按180元/台补偿；（4）ADSL宽带网迁移费按120元/户，电热水器按60元/台补偿， 《梧州市人民办公室关于印发大力推进城镇棚户区改造货化安置实施意见的通知》（梧政办发〔2016〕46号）、临时安置补偿费、
